GESTION LOCATIVE


   > UN BILAN FAIT PAR UN PROFESSIONNEL

Savoir valoriser votre bien
- Analyser la conformité aux différentes réglementations
- Proposer des travaux adaptés au marché
- Evaluer le bon loyer

 Savoir vous guider
- Dans l’orientation juridique de votre statut de bailleur
- Dans le choix de la fiscalité adaptée
- Dans la conservation et la valorisation de votre patrimoine

    > LOUER VOTRE BIEN, UN METIER

 Une connaissance et des moyens
- Une parfaite connaissance du marché local
- Une large diffusion de votre bien sur les sites spécialisés et les différents supports publicitaires
- La recherche du candidat locataire dans les meilleurs délais

 Un choix sécurisé

- Etude du dossier du candidat locataire, vérification de la solvabilité
- Rédaction d’un bail en conformité avec les dernières évolutions législatives et réglementaires
- Sécurisation par l’assurance garantie des loyers et détériorations

    > GERER AVEC PROFESSIONNALISME ET TRANSPARENCE

Une compétence comptable
- Quittance et perception des loyers et des charges
- Régularisation des charges
- Aide à la déclaration fiscale

 Une compétence juridique
- Renouvellement de baux, gestion des baux commerciaux : déplafonnement, déspécialisation
- Suivi juridique des droits et obligations du locataire
- Suivi du contentieux

 Une compétence technique
- Réalisation des états des lieux
- Conseils et assistance pour les travaux de rénovation et d’économie d’énergie
- Vérification des assurances en cours

HONORAIRES DE LOCATION  TTC

Honoraires TTC à la charge du locataire :

1/ Visites, constitution dossier, rédaction bail, soit 8€ttc du m² de la surface habitable

2/ Etat des lieux : 3€ttc du m² de la surface habitable

3/ Dans un maximum d'un 1/2 de loyer hors charges mensuel pour 1 + 2

Honoraires TTC à la charge du propriétaire :

1/ Visites, constitution dossier, rédaction bail, soit 8€ttc du m² de la surface habitable

2/ Etat des lieux : 3€ttc du m² de la surface habitable

3/ Dans un maximum d'un 1/2 de loyer hors charges mensuel pour 1 + 2

4/ Entremise et négociation: 10% du loyer mensuel  hors charges

ADMINISTRATION DE BIENS

1/ Gestion sans garantie de paiement des loyers  , % sur le montant des loyers ...........8,00%

2/ Gestion avec garantie du paiement des loyers ,  % sur le montant des loyers .........12,00%

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445 Avenue des Alliés

83240 Cavalaire

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